価格
11,000 万円
(建物消費税込)
価格内訳
土地  1,640 万円 
建物  9,360 万円
満室時想定年収
937 万円
満室時想定利回り
8.52 %(表面利回り)
種別
1棟売りマンション
構造・規模
RC(SRC造含む) 4階建
計画戸数
15戸
間取り
1K / 1R / 1DK
駐車台数
3台
交通
JR「野幌」駅 徒歩8分
設備等
灯油ストーブ/ガス給湯器
TVモニター付インターホン
エアコン(冷房専用) オートロック
接道
南東側 国道幅員25m 間口15.4m
用途地域
近隣商業地域
土地面積
222.27㎡ (67.24坪)
延床面積
507.00㎡ (153.37坪)
建蔽率
80%
容積率
200%
竣工年月
未定
引渡日
相談
地目
宅地
現況
更地
建築確認番号
第SKK182281号
広告主商号
パーフェクトパートナー株式会社
広告主所在地
北海道恵庭市恵み野西2丁目2-14PP恵庭ビル1階
広告主電話番号
0123-37-0088
宅建業許可番号
国土交通大臣(1)第9085号
情報登録日
2018-11-21
次回の更新予定
2019-01-01
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周辺情報
CFシミュレーション
[新築]江別野幌町

 

札幌のベッドタウン 江別市

江別市は、石狩平野の中央に位置する人口119,021人、世帯数56,608世帯を有する町であり、隣接する札幌市へは電車で15分、新千歳空港まで高速で40分と道路網が整備された道央圏の交通の要所のため、札幌のベッドタウンとして人口が増加しています。


写真・江別市内

 

温暖な気候と自然豊かなまち

北海道内では比較的温暖な地域であるものの、四季を通じて比較的風が強く、主に 11 月から翌年 3 月までが降雪期となり、冬は氷点下20度を下回ることも珍しくなく、ダイヤモンドダストが観測されることもあります。

市内には、日本三大河川のひとつ、石狩川が流れ、野幌森林公園や4つの大学と研究機関が集積する、緑豊かな自然と学びのまちです。


写真・石狩川と江別市美原大橋


写真・酪農学園大学

 

物件周辺需要

物件周辺には築10年以上の古い物件がほとんどで、新築物件の供給はされていないため競合物件がないと考えられます。
物件周辺賃料相場はRC造(1DK)で35,000円~52,000円程度です。

 

【本物件周辺施設】
〇野幌駅:徒歩8分
〇大型商業施設:徒歩5分
〇病院:徒歩5分
〇郵便局:徒歩1分
〇北海道銀行:徒歩2分

キャッシュフローシミュレーション

※このシミュレーションは概算です。

条件を変更変更すると自動でグラフに反映されます。

自己資金

万円

金利

%

ローン期間

入居率

100
%
購入条件物件価格 万円 | 購入時諸費用  万円 | 借入額  万円
収入想定年間収入 万円

支出ローン返済額 万円/年

年間経費 万円
内訳 :  固定資産税、管理費、都市計画税、修繕費、その他経費

【備考】
*家賃下落率 1.5% / 年
【注意】
*当シミュレーションはご入力いただいた項目に基づき算出した概算値になります。
あくまでも目安としてご利用ください。 実際に投資判断をされる際の収支シミュレーションについては、税理士等の専門家のアドバイス
を受けてください。