価格
5,590 万円
(建物消費税込)
価格内訳
土地  1,070 万円 
建物  4,520 万円
満室時想定年収
481 万円
満室時想定利回り
8.61 %(表面利回り)
種別
1棟売りアパート
構造・規模
木造 2階建
計画戸数
6戸
間取り
2LDK / 1LDK
駐車台数
6台
交通
中央バス「信濃4丁目」停 徒歩3分
設備等
灯油ストーブ/ガス給湯器
TVモニター付インターホン
エアコン(冷房専用)
接道
東側公道10.910mに54.545m、西側公道7.272mに45.454m接道
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地面積
317.34㎡ (96坪)
延床面積
329.58㎡ (99.7坪)
建蔽率
60%
容積率
200%
竣工年月
未定
引渡日
相談
地目
宅地
現況
更地
建築確認番号
第 SKK 181273
広告主商号
パーフェクトパートナー株式会社
広告主所在地
北海道恵庭市恵み野西2丁目2-14PP恵庭ビル1階
広告主電話番号
0123-37-0088
宅建業許可番号
国土交通大臣(1)第9085号
情報登録日
2018-08-6
次回の更新予定
2018-09-01
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周辺情報
CFシミュレーション
[新築]千歳市信濃3丁目 C棟

 

北海道の空の玄関口 千歳市(ちとせし)

千歳市には「北海道の空の玄関口」である新千歳空港があり、国内線の東京(羽田)- 札幌(新千歳)間は単一路線としては世界一の乗降客数を誇っています。国際線と合わせた乗降客数は年間およそ1,800万人に達します。

また市内には、陸上自衛隊第7師団と航空自衛隊第2航空団の基地や演習場があり、自衛隊と共存した社会を築いています。 東千歳駐屯地、北千歳駐屯地、千歳基地の合計隊員は9,100人(推定)で、退役者や隊員の家族を含めると、市内人口のおよそ26 % を占めております。

千歳市の地理

面積はおよそ594.50km²。
空港があり、高速道路(道央自動車道・道東自動車道)や港(苫小牧港)にも至近距離にあることから工業団地が集積しています。
札幌市中心部までは車でおよそ1時間(高速道路利用)、鉄道でおよそ30分 - 40分(特急・快速列車利用)で行くことができます。
千歳市の平均年齢は41.3歳で(平成22年国勢調査)、北海道一若い街となっています。


写真・千歳市内

 

千歳市の気候

千歳市の気候は太平洋と日本海の気象影響の分岐点にあり、年間の平均気温7℃前後と長野県軽井沢町とほぼ同じで内陸型の気候となっています。
年間の降水量・降雪量ともに北海道内では比較的少ない地域です。

千歳市の人口


千歳市の交通機関

陸・海・空からのアクセスが良好。豊かなネットワークで快適生活を。
千歳市は、北海道の空の玄関口・新千歳空港をはじめ、道央圏の大動脈・国道36号、道央と道東の高速道路が結節し、苫小牧港も近接する「空・陸・海」の交通ネットワークが有機的に結び付く、充実した交通網を完備しています。

【空港】
新千歳空港からの直行便が就航する各地の空港は次のとおりです。
<国内路線>26路線

稚内、女満別、釧路、函館、根室中標津、青森、秋田、いわて花巻、山形、仙台、福島、茨城、成田、羽田、静岡、信州まつもと、新潟、富山、小松、中部国際、伊丹、関西、神戸、広島、福岡、那覇
<海外路線>11路線
北京、天津、上海、香港、ソウル、台北、高雄、グアム、ユジノサハリンスク、ホノルル、バンコク


写真・旅客機

【鉄道】
快速電車で札幌駅まで30分 千歳-札幌間は1時間に約8本と充実
北海道で最大の輸送量を誇るJR千歳線。市内には5つの駅があり、通勤・通学にも便利なうえ、札幌駅へも快速エアポートが15分間隔で運行されています。
特に、JR新千歳空港駅と国内線旅客ターミナルの地下が結ばれ 、空から陸への移動を一層便利なものにしています。

【国道・高速道】
千歳市は、幹線道路が集中し、道路交通網の要衝です。
札幌と室蘭を結ぶ国道36号をはじめ、高速道路の道央自動車道と道東自動車道の結節点として、迅速な道内移動を可能にしています。
また、市内には、高速道路ICが3ヵ所あります。

【フェリー】
本州各地に航路が結ばれています。
渋滞の少ない自動車道により、千歳市から車で約30分という位置にある苫小牧港。
国内フェリーは八戸、仙台、大洗、舞鶴を結び、本州各地への移動も便利です。

 

千歳市の主な地域産業

北海道産の付加価値を商品力に活用
千歳市は石狩管内随一の農業の町でもあり、白菜、キャベツなどの野菜生産や酪農、養鶏などの畜産が盛んです。
さらに地元農畜産物の高付加価値化や地域ブランド確立に向け、農商工連携で取り組んでいます。


写真・農業、畜産の様子

 

北海道の観光は千歳からはじまる

北海道の空の玄関口である千歳市は、自然も多く、魅力的な観光スポットで溢れています。支笏湖は周囲約40km、最大深度約360mのカルデラ湖で、温泉、キャンプ、遊覧船などのさまざまなアクティビティを楽しむことができます。
農村地帯では野菜の収穫体験、乳製品やリースなどの手づくり体験といった農場、牧場体験をすることもできます。
中心部では、サケと北方圏の淡水魚の生態を楽しく学ぶことができる「千歳サケのふるさと館」や道内最大のアウトレットモール、工場見学など多様な観光資源・施設を楽しむことができます。


写真・アクティビティの様子

 

キャッシュフローシミュレーション

※このシミュレーションは概算です。

条件を変更変更すると自動でグラフに反映されます。

自己資金

万円

金利

%

ローン期間

入居率

100
%
購入条件物件価格 万円 | 購入時諸費用  万円 | 借入額  万円
収入想定年間収入 万円

支出ローン返済額 万円/年

年間経費 万円
内訳 :  固定資産税、管理費、都市計画税、修繕費、その他経費

【備考】
*家賃下落率 1.5% / 年
【注意】
*当シミュレーションはご入力いただいた項目に基づき算出した概算値になります。
あくまでも目安としてご利用ください。 実際に投資判断をされる際の収支シミュレーションについては、税理士等の専門家のアドバイス
を受けてください。